订阅号

反馈

顶部

有人失业在家,有人跳槽涨薪,地产行业好分裂!
作者:古车


时代的尘埃落到每一个人头上,都是一座大山。用这句话来形容去年以来地产项目总的困境实不为过。很多人多年以来工作顺风顺水,何曾见过行业如此断崖式下跌。曾经换工作轻轻松松几个offer任选,现在辛辛苦苦面试最后却一场场铩羽而归……


不过,尽管大部分人比较艰难,也有一些项目总顺利完成了跳槽、升职、加薪,他们是怎么做到的?


下面就来讲讲,作为猎头的我,去年所见证的几位地产中层管理人员的职场经历。

 


地产形势下行

一批地产中层人员失业了

 

地产行情如此急速下行,就连经历过多次行业起起落落的地产老板都没能预料到,更何况每日忙碌于项目的地产人。也正是由于对未来始料不及,一些地产中层管理人员付出了惨重代价。


成本出身的项目总L总,旧项目结束后没有新项目可做,于是向外寻找新机会,顺利谈下了某地产公司华东某城市的项目总一职。


到岗后需要在总部呆一段时间,就在此期间,公司及项目发生了一些变化,L总无法按计划派往华东。公司跟L总商量,想让他先到山东一个项目上。L总一听非常生气,感觉被公司欺骗,立马走人。


然而,出去以后发现求职市场跟预期完全不一样,猎头推出去的简历都没有反馈。L总不得不降低预期,专向工程总监甚至成本总监等职位。然而,市场上本来招聘就不多,他成本转项目的背景又削弱了他的优势,直到去年底,L总仍旧寻寻觅觅中……

 

失业是另一批地产中层,主要来自暴雷房企。受暴雷公司的负面影响,这些地产人即便背景很好,找工作也不容易。


H总之前在一家地产做集团工程总监,职业发展一直很顺利,不出意外可能要在这家公司干到退休。可惜公司暴雷了,H总也不得不离开。


平台工程总监的岗位也还是有一些,可惜H总年龄没有优势,且又不是土木工程出身,更大的问题是,有些公司招聘时明确说明不要暴雷公司的人。


对此,H总根据市场情况及时调整了自己的预期,降薪降职争取更多面试机会,最后找到一家稳健房企,虽然职位从工程总监降到了高级经理,薪资也降了差不多40%。但还算幸运,很多和他类似情况的人,不愿意降低自己的职位和薪资,至今几个月过去了仍旧没有没有找到工作。

  

多数人都在求稳

一些地产中层人员却逆势上行

 

虽然行业动荡,很多地产人遭遇了前所未有的职场危机。但也有一些地产中层人员,在急剧变化的环境中从容不迫,甚至逆势上行。他们是怎么做到的?

 

1、主动放宽求职目标,先“活下去”

 

地产不景气,项目总比其他岗位萎缩得更早。D总所在公司虽是行业标杆公司,也受到了影响。D总也因为原项目结束后没有新的项目可以接手,陷入了危机之中。

 

D在这家公司做了好几年,平常也经常有猎头联系,D总通常明确告知不考虑,因为自己在公司发展还可以,也不愁没有项目做。没有想到的是,等到真正想找新工作时候,项目总的职位不多了。几家面试最后不了了之,要么是对方招聘暂缓要么编制被集团卡了。

 

相对于项目总,平台工程的职位是刚需,萎缩也不像项目总这么快。于是,D总放宽了求职目标,转向平台岗位。得益于早期做过平台工程总,且都是行业标杆公司,D总很快拿到了一家房企的集团工程负责人这一岗位的offer,薪资还涨了不少,虽然该房企排名不太高。D总深思熟虑之后,决定接了这个offer。

 

在地产人的职业发展过程中,从项目工程晋升到项目总通常是比较好的职业发展路径。也有人是从走向平台工程职能。不过很多干平台工程职能的人仍旧想转到项目上去。因为项目总权限更大,而且有可能往上走到运营总和城市总位置。平台工程的职业路径比较窄,虽然有些能走到集团工程副总裁职位,但毕竟机会少。


行业好的年代,就有不少像龙湖工程经理跳槽到其他公司做项目总的案例,如今的行情几乎没有这样的机会。反倒是出现了一些像D总这样的,从项目总跳到其他公司做平台工程负责人的现象。

 

对D总来说,虽然做项目再回头做工程一开始可能会有些不适应,但对于年近40岁的他而言,这未必不是一个好选择。因为房企招项目总喜欢年轻的,而工程职位,有些公司偏爱年纪大些的,有经验和资历的,反而能够做得更长久一些。

 

2、未雨绸缪,被裁后快速找到新机会


C总原来所在的公司排名不是很靠前,但多年来还是有自己的产品特色,里面的管理人员大多来自标杆公司。


去年,公司突然暴雷,非重点区域被裁撤,C总也被“优化”了。

 

C总被下岗的消息,来自我熟悉的某公司的城市总。该城市总托我帮C总找新东家。

 

其实,早在两年前C总跳槽时,我就不看好他即将入职的这家公司,主要是因为排名有些靠后了,他之前所在的公司都是地产20强。

 

一段时间过去了,还没来得及收到C总的简历,我发现C总在朋友圈发了一家十强公司的项目信息。一问才知道,他已经入职了一家不错的房企。他还跟我说,他求职过程,他还推掉了另外两家房企的offer。

 

不得不说,公司暴雷令人无奈,但只要积极应对,机会还是会有的。更重要的是,对外面的机会要保持保持开放心态,积极的积累人脉。我根据对C总的了解,他在这方面做得非常好的。


根据此前与他的几次交流,首先,他对地产行业形势有非常深入的了解,对自己职业发展也有明确清晰的定位。不像有些地产人,思维局限在自己公司岗位和日常工作。

其次,每次有新机会跟他沟通,他都会耐心介绍,有时还会推荐人选给你,不像有些地产人一接到猎头电话,一句不考虑然后就挂掉电话。平常朋友圈也经常看到他跟同事朋友互动。


遇到困境后,很多人积极帮他找新机会,于是能够获得更多面试机会甚至一些密招岗位。这也是他在如此不利的市场环境下仍然拿到三个offer的原因。

 

3、主动出击,跳槽后升职又加薪


行情不好时,很多人都想稳字当先,有的人却反其道而行之。


K总是一家20强公司的项目总,公司虽然没有暴雷裁员,但同样面临后续项目不足的问题。考虑到手头项目结束后公司未必能提供新项目,尽管世道不太好,K总还是想主动看看新机会。


去年很多公司裁员缩编,但有些资金情况比较好的老牌房企,仍旧按照自己的节奏在招聘。平常年份,这些公司招聘人挺难的,因为排名不是很靠前,发展速度又很慢,很多地产人根本就不会考虑。


时过境迁,这些房企去年反而接纳了很多地产人员,K总就是其中之一。他谈成了一家老牌公司的城市副总职位,不仅职位有所提升,薪资也增加了近40%。


其实,去年的市场环境下,很多人根本不看新机会。K总的工作经历相对稳定,且都是标杆公司。此番主动出击,由于竞争者少,应聘成功的机会就大了许多,也有利于他谈成自己满意的职位和薪资。


小   结

通过前文几位地产中层的经历,笔者有两个观点想与大家分享:


首先,地产人对大的市场形势要有充分、深刻的认识,面对突如其来的状况及时调整自己的求职方向和预期,并争取尽快找到新的职业发现方向。


其次,在对大的市场环境正确判断的基础上,根据自身的职业发展阶段和现状来决定是否跳槽。一味不动并不一定是最佳策略,因为市场和职业发展的机会永远存在。

 

地产大转折已经形成,预计今年招聘行情会慢慢修复,但很难回到前些年的巅峰状态。希望大家从上面那些地产人求职跳槽故事能得到一些启示。在求职时更多更深入的分析市场、分析公司、分析自己,并做出最佳的选择。市场是不确定的,但在不确定的市场中,只要选择了正确的道路,仍旧可以取得确定的职业发展之路!(本文为读者投稿,作者古车。如果您乐于与同行分享所思所想,欢迎加微信mydcyjy2020勾搭)



推荐关注
明源地产研究院
扫一扫,了解更多详情
明源地产研究院视频号
关注
八点地产学院
关注
明源不动产研究院
关注
狮范区
关注
工程一姐
关注
雕楼
关注
吴建斌财务课
观看
冯仑房企24讲
观看