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地产各大岗位被躺平之后……
作者:若可


今天的地产行业,跟一年前相比变化太大了。据明源君观察,行情的急转直下对地产人的打击还是很大的。以前地产人常年保持情绪高亢,虽然很累却总是斗志满满,现在却截然不同,面对现实形势的无力,以及职场无休止的内卷,一部分人内心已“麻了”——你卷任你卷,我自躺平不动,看看还有谁能卷得了我。于是,越来越多的地产人变得佛系了……

 

 

地产工程


以前的地产工程人:


以前当自己是甲方,要恪尽职守兢兢业业。发现现场做得不达标,立马一个整改单过去;对方不配合整改,我就卡你进度款。一天下个十几个联系单,都不是开玩笑的。开会时有一半时间都是等施工单位交罚款。



躺平后的地产工程人:


进度款付不上,管不动施工单位了。现在在施工单位面前都得装孙子,哄着他们干活。以前那些什么罚款啊,考核啊,都一边去吧。被工地毒打多了,才明白一个道理,能进工地的哪个单位是没个靠山?小喽啰只管猥琐发育好了,该发文的发文,该抄送领导的抄送领导,管理动作到位就行了,至于结果怎样?那不是我们能把控的了。

 


 

地产运营


以前的地产运营:


以前定标准,做考核,手握职能条线同事们的绩效生杀大权。盯节点比谁都较真,晚半天都不行;做考核比包公更无私,谁都不能逃过我的法眼;为了抓现金流,差点把自己干成财务。我们的目标是成为房企的军师,老板的左膀右臂。



躺平后的地产运营:


房子卖不动,进度款付不出,融资被卡死。即便运营很卖力,把每个月甚至每天的现金流都算出来也无济于事,所有的计划都成了数字游戏,给一线的指标都成了空谈。作为运营,老老实实做好督办吧,还想考核啥?别卷了,放过别人就是放过自己。



 

地产销售


以前的地产销售:


以前做地产销售,天天跟打了鸡血一样。赶上开盘, 30多天无休都能扛得住,早上7、8点出门,晚上11、12点回家,有时候甚至忙到凌晨1、2点。每天带客户8、9小时,剩下的时间还要开会、回访……忙到饭都忘记吃。很累,却总有撒不完的热情,使不完的劲。



躺平后的地产销售:


承认吧,卖房大概率就是看天吃饭。行情下行后,同行之间已经卷出天际了,渠道你给三个点,别人就敢给四个,还得自掏腰包请渠道吃饭。我已经不想卷了,隔壁竞品已经打六折了,我们的价格根本打不过人家。就算现在把客户吸引来,也是帮别人做嫁衣。再说,公司去年到现在都没拿地,卖完这个项目就没下一顿啦。别那么快卖完,起码还有份工打。

 


 

地产投拓

以前的地产投拓:


吃着十几块的快餐,谈着几十亿的生意。一年有三分之二时间都在外面跑,不是在看地就是在去买地的路上。投拓人的工作生活都很魔幻,左手保温杯,右手白酒杯;上一刻还在醉酒,下一刻就能爬起来写报告。投拓人也很敢做梦,自己曾经幻想三年赚够首付、当上总监,四十五岁提前退休。



躺平后的地产投拓:


被裁员后,投了几百份简历都石沉大海,在30多岁的年龄竟然失业了。现在已认清现实,一边开网约车一边谋划着和朋友折腾点小生意做。收入自然没和以前比,但是不用应酬、喝酒,熬夜也少了。降低预期,能吃饱,能睡好,修身养性,健健康康活下去就好了。


 

地产策划

 

以前的地产策划:


满脑子都是出新点子,出新的花样,造新话题,连做梦都在想方案。梦想就是一个活动轰动全城,客户像潮水般涌进售楼处。



躺平后的地产策划:


不要想什么策略了,好好打杂就是了。万一被杀来祭天后,同事们会发现没你真不行——海报没有了、名片没有了、折页没有了,哈哈哈哈


地产设计

 

以前的地产设计:


以前我特别喜欢设计,连续三个月画图到凌晨,早上依然准点出现在办公室。图纸得到领导认可,画得特别带劲,每天都感觉很充实。曾想把项目当做作品来做,以后可以跟孩子说,这些建筑都是爸爸设计的。



躺平后的地产设计:


辛辛苦苦肝图一整年,年底产值一算还倒欠公司钱?现在每月到手三千块,与公司共度时艰。还想一张图改几十次?再见,下班就失联,别想骚扰我。



地产成本

以前的地产成本:


手撕工程,脚踏设计,追打供应商,谁也别想浪费我一分钱。


 

躺平后的地产成本:


公司资金吃紧,开不了源只能节流。领导天天想到向成本“拧水龙头”,成本比以前更加如履薄冰。天天被吐槽“抠门”、“难沟通”,我都想躺平当个“老好人”了,反正现在是全员成本,每个部门都有指标,成本超了大家一起背锅。


 

地产招采


以前的地产招采:


从前供应商千方百计想要拉拢我们,获得大额订单。逢年过节经常有人嘘寒问暖,送礼请吃饭,可谓风光无限。

 


躺平后的地产招采:


公司没钱付供应商,欠款全部用工抵商票,还让我们去跟供方谈。打算把公司的意思传达到就算了,成不成就看天了。打算顺便物色下供应商,看看能不能找家靠谱的跳槽过去,地产真是没法干了……



地产人力


✪ 以前的地产人力:


大概没哪个岗位比人力更深刻的感受到行业起落,前几年人力最大的苦恼是老被候选人放飞机,招不到人,人不够用。后来全面控编缩编,人力的主要工作变成砍工资和开人,每天面对一肚子怨气的员工,自己的心里极度憋屈。所以说,行业兴,人力苦;行业败;人力也苦。


✪ 躺平后的地产人力:


从去年下半年以来,公司的各种培训、员工关怀活动也都基本搁置,人力的工作变成整裁员方案,约谈劝退同事。看着人力小伙伴们还在对被裁员工威逼利诱,想让他们放弃仲裁的念头,我却一点动力都没,甚至都想倒戈了——谁知道下一个被劝退的会不会就是自己呢。



地产财务


✪ 以前的地产财务:


在同事眼里,财务是最不能得罪的,毕竟钱在我们手里。以前财务常常不给人好脸色(其实是每天焦头烂额实在心情不佳),贴错发票的、填错报销的,通通不留情面打回去。不过,大家对财务还是客客气气的。一些同事来交报销还不忘顺便请我们下午茶,感觉真不赖。



✪ 躺平后的地产财务:


工程催我付进度款了,其他同事们问我什么发工资,离职员工问我什么时候把报销还给他……就是没人告诉我钱从哪里来!刚开始大家问我,我总是硬着头皮找理由、拖时间,现在?别问,问就是账上没钱。你问什么时候有钱?这得问老板去。



小 结


以上内容纯属调侃,如有雷同实属巧合。行业遇冷,每个人都不容易,希望行业早日走出低谷,少些内卷&内耗,地产人都能带着奔头开心地工作。


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