去年房企开始暴雷开始，至今已经半年多了。大家都还好吗？

开年以来，虽然利好持续释放，坏消息仍然时有曝出，行情也尚未完全扭转。不过，据明源君观察，和去年下半年相比，地产人的心态已发生悄然转变。从抗拒到接受，从慌乱到淡定，从焦虑到释然……一批地产人正慢慢走出内心低谷。

他们经历了哪些变化？几位地产人说出了他们的心路历程。

关掉了所有消息推送，

心态逐渐平稳下来了

去年某房企开始暴雷的时候，C君和其他人一样，天天蹲在吃瓜一线，对关心自己公司还关心这些公司。虽然自知吃瓜无用，还是被手机突然就弹出的新闻吸引，忍不住又点开了。

也是那时候开始，C君突然发现，专爆地产黑料的渠道层出不穷，公众号、知乎、脉脉……各种维权群，爆料群，闲聊群也如雨后春笋冒出来。

几个月下来，他新加了十几个群，每个群都处于消息爆炸状态，半天不看就几百上千条。

而各个群，三天两头都有群友被降薪的，被劝退的，被放假的……负面消息满天飞。大家变得特别敏感，心态很脆弱，一言不合就互怼起来。

C君所在公司暂时还没出问题，手头的项目也在继续推进，但每天被这么多负面消息狂轰滥炸，人也变得狂躁不安。

过完年，他把头条、抖音等资讯和社交平台的消息通知都关闭了，退掉了全部跟自己无关的群。耳根一下子清净了。

C君说，吃瓜是最无聊的事，既改变不了现状，反而徒增烦恼。和同行相比，他觉得自己算是最幸运的那批人了。“现在只想做好自己的工作，努力不辜负每一天，其他的交给运气。”

接受行业变天的现实后，

开始了自我反思

前些天郁亮讲薪资要降低的时候，很多同行都在吐槽他“乌鸦嘴”，L君倒觉得他说的没错。人有时就是不肯直面现实。刚开始的时候，L君也是这样。

去年底，L君就打听了一圈，认识的人都没拿到年终奖，有的绩效还打折了（所谓绩效其实是工资的一部分，被扣在年底发），实际就是降薪了。就连央企也不例外。L君一位朋友所在的头部央企，去年福利也取消了一部分，通讯补贴没了，餐补也少了。

这就是事实。对大部分地产人来说，年终奖大几十万的日子，怕是一去不返了。这种落差，心里很是难受。L君说，前段时间很消极。不仅因为待遇变差了，更因为对未来迷茫了。

这段时间，L君甚至对工作的意义产生了怀疑。

很多人觉得地产运营不能创造什么价值。以前听到这种观点，L君都想反驳一番。现在却连自己也没自信了。计划、考核做得再好，在下行的行情面前都显得苍白无力。

公司在做减法，一些运营同事已经被开掉了。自己也不知还能做多久。可怕的是，人少了好像也没什么影响，以前花大力气做的制度规范，好像也不重要了。一些项目还没复工，一些项目来了些工人，但现场也没什么动静。项目部的人整天就是开会、培训。运营也无处施展拳脚了。

L君说，这段时间，复盘了转岗运营的这两年多，发现除了第一年在努力吸收外，后面这一年多基本就是按部就班，没啥长进。

前几天看了郁亮的演讲，L君很受触动。听起来很残酷，但不得不承认，事实上就是如此：地产的规模一定会缩小，待遇也会下降。继续干地产，可能就是拿个跟其他行业差不多水平的收入。还有很多更低收入的行业，依然有人在干。

L君说，已经做好直面现实的心理建设，唯一懊悔的就是这几年进步太小了。最初从工程转运营，以为选择了一条更好的路子，现在看来可能工程还安全些。打工人总得有点手艺，有点实在的技能。这段时间一直在学习，捡回之前丢下的工程，也研究物业管理。L君有个朋友转去物业公司，目前看来还不错。这应该也算是条退路吧。

不想再坐以待毙，

趁着年轻去折腾下新事物

上周，许久不联系的P君给我发消息，说他在琢磨着和朋友一起搞点事情。

开年已经一个多月了，P君所在的项目还没开工的迹象。P君所在的房企这几年增长非常快，拿地也毫不手软，前年P君从另一家房企跳槽过来，其中一个原因就是看重新东家在该城市的土储规模。

去年有次聊天，他表示公司有的区域裁员了，还有些项目停工了。好在他所在的项目还有2022年就要交付了，暂时应该不至于失业。

不过，距离过年还有半个月的时候，他说项目部每天上班也没啥事做，因为工人都走了。至于明年还会不会来，他觉得有点悬，“不给钱谁会给你干活，要我也不干”。

那段时间每次聊天都感受到了P君的低落和迷茫。用他的话说，他们这批人生不逢时，没赶上行业赚钱的时代，一进来就开始下坡路了。

P君说，他们这些入行才两三年的估计是最惨的一批人了，别说吃肉，汤都没喝上一口。身边有的朋友已经失业，不知道接下来会不会轮到自己。

节前还是收到坏消息，项目上暂定延长假期到2月底，复工时间另行通知。P君知道，要做好失业的心理准备了。

上周P君突然发来消息，说是准备和朋友搞个艺考培训班。虽说教培行业风声鹤唳，不过P君所在的小城市艺术培训依然红火。为了搞宣传招生，P君还做起了推广了，利用这段时间自学了视频制作和推广，在热门短视频平台注册账号并运营一段时间了。

看得出来，P君又找回那个乐观向上的自己了。他说，总不能坐以待毙吧？谁知道地产接下来会怎么样。趁着还年轻多折腾下，万一就成了呢？

收入降了，

但不用天天加班，也挺好

这段时间对很多人来说是煎熬的，从暴雷公司出来的D君，刚开始也是一样的状态。但现在，他觉得是最自在的。

去年九月，公司就开始拖欠工资，同事间小道消息满天飞，人心惶惶。

D君从同学那打听到，一些区域早就发不出工资了。眼见形势不妙，我悄悄更新了简历，做好跳槽的准备。

求职的过程并不顺利，以前只要一更新简历很快就会接到电话，这一次投出去的简历大多石沉大海。到了十月份，断断续续才几家面试，结果都挂了。被刷的一个理由，竟然是因为“出身不好（前司暴雷）”。

D君说，从前以为进大公司可以镀金，没想到反而是贬值了。那段时间，焦灼，迷茫，整个人像被放在火上烤的感觉。

本以为要失业了，没想到，11月在朋友的引荐下，进了一家小型本土房企，不过，待遇较之前打了6.5折。

抱着好死不如赖活的心态，接了offer。后来才发现，这是塞翁失马，因祸得福。没那么多会议要开，没那么多部门要沟通，连PPT都少了。更没想到的是，他竟然过上朝九晚六的生活。只要手头没活儿，下班就能准点走。而不像以前的公司，下班了也不敢走，非要耗到九点十点。

由于以前先后干过工程和研发，现在重新做回工程管理，D君发现以前的经验还是很有用的，从设计的角度去看工程，很多问题都能很快从源头找到解决办法，这让他找回了久违的兴奋。

作为从业10年左右的“老人”，经历了行业几起几落，D君现在已经看开了。有班上，有生活，这是最好的结果。

小 结

一个地产人跟明源君说，作为从业者，当然是希望行业好；而事实上，地产必须、也必然会降温。个人无法逆转形势，唯一能做的，要么适应，要么改变。

希望地产人都尽快调整心态，找到属于自己的赛道。