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为深圳定制!龙湖正式发布御湖境、青云阙两大新品
作者:胡天祥


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“这一次,风华正茂的龙湖,想要给深圳一个全新的答案。”


当掷地有声的这句话,在深圳莱佛士酒店71楼的世界最高音乐厅——云颂音乐厅里回荡,龙湖深耕深圳这座“梦想之城”的决心,已可见一斑。

 

图片1.png发布会现场

 

在今年3月底深圳首轮土拍中,龙湖从10多家房企中脱颖而出,一举摘得5宗宅地当中的2宗,成为当天成功拿地的唯一民企。


经过4个月的等待,备受关注的龙湖深圳“双子星”,终于在7月初正式亮相。


这一次,龙湖给深圳带来的,是其全新高定产品系“御湖境”和“青云阙”。


龙湖一向以稳健著称,进入深圳7年,布局亦十分谨慎,此番为何在深圳连落两子?


 718日,在以“深圳向上,龙湖向新”为主题的2023龙湖深圳品牌战略暨两大新品发布会(以下简称“发布会”)上,龙湖给出了自己的答案:作为中国改革开放的窗口城市和中国特色社会主义先行示范区,深圳翻涌着无限机遇,而龙湖希望以“共进着”姿态,持续陪伴和见证城市生长。

 

 “以更好的作品,致敬深圳”

 

深圳,全国最年轻的一线城市,一座“来了,就是深圳人的城市”。


伴随改革开放带来的跨越式发展,深圳楼市过去几十年异军突起。2018年,从“拿出5000万买房,只能找个角落蹲一下”演绎而来的“深蹲族”,让深圳楼市之矜贵,从此名扬海内。即便这几年楼市深陷调整,但前海10+的优质新房每逢上市便抢售一空,更多的“深蹲族”仍然频现高端住宅市场。


有为的年轻一族,从全国众城中选择打拼在深圳;全国知名的房企,纷至沓来深耕深圳。然而历经多年大浪淘沙,始终牢牢占据深圳房地产销售TOP10榜者,10家有7家是央、国企,一脉相承的出品,一以贯之的风格传承。深圳楼市,呼唤外来民企的全新血液。


众所周知,最近几年的中国土拍市场皆以央、国企为主导,即便头部民企也鲜少亮相。而在2023年的土拍市场,真正引领民企拿地风向标者,是龙湖和滨江。

 图片2.png发布会现场

 

2月在苏州、长沙,到3月在深圳、西安,在近年众多民企暂别土拍之下,龙湖已经轻装上阵,频频攻城拿地。其于今年3月耗资24亿元拿下深圳光明、龙岗两宗地,直接令深圳民企拿地金额的占比从去年的不到1%,跃升至今年前4个月的33%


深圳楼市,再次记住龙湖之名。


“很幸运,今年3月,我们在深圳获取了2幅宅地。”在18日当天的发布会上,龙湖集团深港公司有关负责人表示,龙湖进入湾区已经9载,在湾区已布局10个城市,开发了36个优质项目,但对于深圳,却始终持敬畏之心,“我们始终希望,以更好的姿态、更好的作品,致敬深圳。”

 

 “实现土地价值和产品价值的完美融合”

 

用更好的作品致敬深圳,龙湖显然是有底气的。


1993年创建于重庆的龙湖,历经30年发展,目前已形成涵盖开发、运营、服务三大业务板块,地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务的大型空间营造服务企业集团。已连续七年保持“三道红线”绿档的龙湖,还是目前行业内仅有的保持境内外“全投资级”评级的民营房企。


在由三大板块对应多航道业务构成的“一个龙湖”生态体系支撑下,今年上半年,即便面对错综复杂的市场环境,龙湖依然交出了一份比较亮眼的成绩单:1-6月,龙湖集团实现合同销售额985.2亿元,同比增长14.8%;实现经营性收入约129.7元,同比增长10.1%;新增土储20宗,总建筑面积213万平方米;如期交付约6.2万套品质住宅,其中,约20%的项目实现提前一个月以上交付。


持续向好的业绩表现、持续在线的兑现能力、持续健康的财务状况,就是龙湖战略深耕深圳的底气。


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发布会现场

 

事实上,早在2016年,龙湖就已进驻深圳。入深7年,龙湖一直在等待合适的时机。


“这一次,我们是着眼时代人居需求,以新一代高定产品,诚意登场。”对于携全新高定产品系“御湖境”、“青云阙”进入深圳,龙湖集团深港公司有关负责人表示,“我们看准深圳一路向西的发展格局,所以此次龙湖光明·御湖境落子深圳西,我们有信心会为光明带来全新的品质标杆作品;龙湖星玺·龙岗·青云阙15分钟畅享龙岗中心城生活圈,同样具备改写龙岗生活品质的潜质。”


该负责人表示,希望通过御湖境、青云阙在深圳的首次落地,实现土地价值和产品价值的完美融合,打造出深圳新的品质人居标杆。

 

 “于细节彰显奢宅品质”

 

作为龙湖新一代高定产品,御湖境从择址到选材、审美、定位,都有一套复杂苛刻的标准。所谓高定奢宅,其中的奢是一种生活格调、生活方式,抑或产品本身的精奢特性,“体现在建筑设计、园林景观、产品品质等方方面,契合于追求品质生活的客群。”


去年12月,龙湖全国五城联动官宣推出御湖境产品,这是其基于美好人居需求变化下的一次产品力全新升级。几乎每一座御湖境的落子之地,都是新兴产业、高端人才交集之地,采用三大基因和标签,使用“臻奢选材”、“臻品美学”、“臻享圈层”打造。可以说,“御湖境”产品系,浓缩了龙湖对于打造美好生活居所范本的思考与耕耘。

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龙湖光明·御湖境意向图

 

作为龙湖旗下全国第八座御湖境,龙湖光明·御湖境的部分产品细节,也在当天的发布会上得以曝光。项目主力产品为建面约80-120㎡的精装三至四房,89㎡的户型主卧设置有独立衣帽间,120㎡的户型有约14米超长全南采光面和主卧270°观景大飘窗。公区按照奢宅标准打造,规划有钻幕泳池、酒店式入户大堂、风雨连廊、定制会所等丰富配套。尤其值得一提的是,龙湖光明·御湖境的精装,采用的是包括汉斯格雅、杜拉维特、林内(日本)、弗兰卡、GE、恩仕等全球一线品牌,于细节彰显奢宅品质。

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龙湖星玺·龙岗·青云阙意向图

 

龙湖星玺·龙岗·青云阙的品质,也不遑多让。该项目主力产品为建面约80-113㎡的精装三至四房,采用LDK一体化和联动式中西厨设计,强调高拓实用性。同时,该项目还有全系270°奢景视野,113㎡的户型可做到约14米奢阔南向五开间,收纳空间约为27.55立方米,相当于76520寸的登机箱容积,而且还首创板块内窄边吊顶,实用性拉满。


从成都龙湖滨江·云河颂首开去化100%,热销12亿;到上海龙湖松江·御湖境1个月累计劲销26亿;再龙湖西安高新·青云阙多月蝉联区域销冠,单月销售业绩突破7.2亿……今年以来,龙湖所驻之地,无不频现热销传奇。计划于8月起陆续开放售楼处的龙湖深圳双子星,届时将会给深圳人居市场带来怎样的传奇?值得期待。


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