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看完龙湖、中海的新总部,想马上投简历
作者:胡天祥

企业最大的外衣一定是总部大楼,它不仅仅是简单的办公场所,更能彰显出深层的企业文化。

比如神似UFO的苹果新总部,从材料到细节无不透露出公司的极简与创新。亚马逊直接将热带丛林搬进了总部,将人与自然和谐共处诠释得淋漓尽致。Facebook总部非常不显眼,水泥地面故意给人一种未完工的感觉,符合公司一贯的黑客精神:功能高于形式。

而在国内,不少企业也正在筹建或搬入新总部,不仅外观设计各具特色,内部构造更是细节满满,让人看完想直接投简历。下面,就跟随明源君的脚步,看看企业们的新办公楼吧。

魔幻外观犹如未来世界

在这个看脸的世界,可谓是什么物品都要拼颜值。建筑更是如此。一个好看的设计,绝对是建筑的加分项,会让整体效果更上一层楼。近两年,国内涌现了不少造型各异的总部建筑,其脑洞之大绝对颠覆你的认知。

深圳南山,两栋百米高楼在绿荫环绕间拔地而起,在结构柱的支持下,大楼被整体抬离地面悬浮在空中,地面则拥有了更多绿意和公共空间。这正是大疆新总部—“天空之城”。



作为全球首例高度超过200米的非对称悬挂钢结构超高层建筑,天空之城历时6年建造,其建筑灵感源自于如航拍般鸟瞰的角度观望世界。每栋塔楼各有六个巨大的“玻璃体块”,依托核心筒,错落有致地悬挂在延伸出来钢结构上,在视觉上营造一种仿佛飘浮在空中的感觉。


设计师又通过连廊、大堂、展厅及试飞区等内部空间的设计呈现轻质、漂浮的印象,试图将信息科技与艺术装置融入建筑中,诠释大疆作为无人机的行业特征。

位于深圳的OPPO新总部,同样是一栋“悬浮”建筑。其整体设计由北京大兴机场首席设计师、“建筑女魔头”扎哈哈迪德操刀设计。


项目采用流线型形体,因其核心筒移出建筑主体,建筑外观看上去越发高挑、优雅。塔楼底端逐渐收拢,更显轻盈,如漂浮一般。建筑形体的旋转,使其拥有最佳景观角度。


核心筒移出建筑主体后,大量中央空间被释放。开放灵活的平面提供了更自由的协作空间,巨大的中庭增加了楼层间的垂直联系。充足的自然光、灵活的工作环境以及流畅的步行路线,旨在激发员工的创造性。

星河湾中心大厦位于广州海珠区,建成后将作为星河湾集团总部,其设计风格既传统又现代。

星河湾中心塔楼总高度250米,底部为方形体型,向上延展直至过渡为圆形,这一灵动流畅的设计语言,融汇了东方智慧——运用中国传统文化中的“天圆地方”,将建筑实践与哲学观念融合于一,展现功能与美学的精巧平衡。

万科深圳超级总部大厦设计犹如交错的书籍。剪切感的引入,将塔楼巧妙细分为三个有韵律感的垂直元素,同时平衡了上下段体量的差异。


立面采用与众不同的曲折造型,形成动态轮廓,“波状”体块又如浪潮,与深圳湾的水系形成呼应。


把健康锁定在办公室,
迅速提升工作效率

建筑给人的直观印象,往往只是简单的钢筋混凝土。殊不知,“生态办公”如今已经广泛应用到多家企业的总部大楼中去。

与传统建筑完全隔离自然环境相比,绿色建筑会充分利用自然(如绿地、阳光、空气等),注重内外部的有效联通,为人类创造一个非常舒适、健康的室内环境。

据美国绿色生态建筑机构的调查,证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上。另外,生态智能办公建筑还能改善员工健康条件、提高企业形象与地位等。

位于深圳后海片区的中国海外大厦,是中海集团在内地的新总部大楼。项目基于对深圳常年气候、风向、光热条件的深度分析,因地制宜地采用偏筒+中庭的布局方式,实现对均质化采光的需求,减少对人造光源的依赖。同时,项目全年可实现约2300小时自然通风,减少约180吨二氧化碳的排放。


为了保障健康水质,中海总部设置了集中式直饮水系统,采用纳滤工艺,水质在线监测实时显示。项目还专门设置了高精度的空气净化措施和完善的空气质量监控系统,将甲醛含量控制达到WELL健康建筑标准:0.05毫克/立方米。

龙湖集团智慧总部位于北京市朝阳区龙湖蓝海引擎产业园内,早期是一家老旧杂乱的汽配城。


改造过程中,绿色节能始终是龙湖追求的重要目标之一。屋顶天窗采用北向天窗,天窗角度及面积经过模拟测算,避免夏季过热及炫光干扰,以获得最佳的节能和采光效果。


西立面作为主立面,控制西晒、降低能耗、提升室内舒适度且彰显总部标志性是设计打造的主要诉求。通过多轮模拟测算,最终采用遮阳格栅加窗墙体系的策略,兼顾节能效果及成本投入。格栅采用时尚渐变色,可随日光强度演绎着不同色彩。


万科深圳新总部大厦的目标是将大自然带入城市生活。大楼东西两侧嵌入结晶体般的空中中庭。下沉广场连接两座塔楼、地下商业空间与相邻地块,布置有大量绿植及喷泉瀑布。景观设计充分利用与公园的毗邻性,延伸在苍翠繁茂的自然环境中休息、漫步的体验。

黑科技应用,颠覆认知

不止是外形和办公环境高大上,很多总部大楼内部更是充满了物联网和人工智能技术应用,简直就是一座遍布黑科技的“超级试验场”。

在进入龙湖集团智慧总部前,第一重、第二重安全保障分别由21个闸机通道、42套人脸识别设备,以及高维度敏感区的192处门禁组成;视频AI代替人工巡检全面提升楼宇的安全等级,为办公提供了360度的安全环境。

位于大堂西侧的龙湖展厅,总面积约600㎡,拥有目前国内最大的270°全景沉浸式体验双层环幕,可为参观者呈现裸眼3D、声光电一体化的视听盛宴。




通过物联网,在龙信轻应用“智慧总部-餐饮服务”中,员工可以远程查看当日菜品信息、食堂当前拥挤度,现场选取完毕菜品后,放置托盘,结算台自动实现按菜品计价、称重计价。吃啥、吃多少,做到心里都有数。


35台智能互动屏分散布置在智慧总部的主要空间节点,不仅可以便捷查找办公区、卫生间、母婴室、会议室等,还能一键预定会议室、一键呼叫远程人工服务,并可以通过人脸识别自动提醒当日日程及会议。


在智慧总部,卫生间也加入了物联网浩浩荡荡的大军。厕格门锁配备IOT智能检测装置,与厕位LED显示灯、公区标识LED电子屏以及龙信APP联动,员工可实时了解各个卫生间蹲位占用情况,避免盲目等候。

留住员工的心,关键在细节

做企业其实处处都是学问,很多高层平常都是关注制度、管理、业务和人才等方面,但魔鬼在细节,比如食堂就是公司不可忽视的一个细节。

华为创始人任正非曾经表示过,厨师做得饭菜好吃也是很大的贡献。一线的战士英勇奋战,也离不开后勤的良好支持,他们是不同战线的英雄。所以新总部建设,食堂是至关重要的一环。




龙湖集团智慧总部的员工餐厅总面积约2070平米,可提供就餐位约1200个,涵盖早、午、晚三个时段的餐厅服务,保障员工就餐需求。位于大楼西侧下沉庭院的花园餐厅,以“竹”作为景观设计的主题,将自然光引入室内,提升了用餐的舒适度和趣味性。
除了食堂,其他公共配套更凸显一家公司的人文关怀。

为了给员工创造舒适的办公环境,中海总部在室内和室外均设置了交流空间,并配套有座椅、遮阴等设施。项目还在架空层设置屋顶篮球场、室外健身空间以及健身跑道,并配套有淋浴间和更衣室,方便健身人员使用。




不仅如此,中海还选用高品质节能灯具,并设置照度传感器,智能控制灯光明暗程度,连员工的用眼健康都考虑进去了。

龙湖总部大楼合共设置83处茶水区及饮水点,平均每层大约20个,确保均匀覆盖各个办公组团。每个茶水区标配茶水台、分类垃圾桶、饮水机、冰箱及自助零食柜、休闲家具等功能。


均匀分布于各层的母婴室,为每一位哺乳期妈妈提供了专属的私密空间。健康驿站位于入口大堂接待台后方,由专业驻场医生为龙湖人提供日常用药咨询、体检报告解读等服务,甚至日常亚健康调理咨询、饮食指导都可以来咨询。

哔哩哔哩(下称B站)更是大气,其投资近200亿元在上海打造哔哩哔哩新世代产业园,园区建筑总面积高达78.5万㎡。作为B站的总部办公园区,地块办公面积占比是最大的,约31万㎡,包括1栋31层,高150米的超高写字楼和十余座5-12层栋的独栋办公楼。



另外,总部还配备了租赁住房面积约1.5万㎡,套数下限为165套,据说未来将作为员工宿舍使用,套均面积约90㎡的江景住宅(按165套计算)免费住,让人不得不羡慕。

结语:从一间小办公室,到整租一层楼,再到拥有独立总部大楼,每一家企业的成长,总是伴随着总部的不断升级。

看过这么多企业新总部,你最喜欢哪一家?条件允许的话,快准备简历吧。

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